怎么知道准备买的二手房有没有被抵押呢 有抵押的二手房能买吗

　　宋律师，佛山婚姻房产律师，现执业于***律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。宋律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。

怎么知道准备买的二手房有没有被抵押呢

　　有以下几个办法可以查证：

　　第一、查看房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。

　　第二、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。

　　第三、网上查件的服务.广州已开展了这项服务，上网便查个一目了然。

有抵押的二手房能买吗

　　首先要保证这笔首付款是用来还房东贷款的。规避的方式是可以让房东和银行预约好还贷时间。然后你开出现金本票和房东一起去银行还贷。这样能保证这笔款是用作还贷用的，。也可以把首付款打到中介公司账户。由中介公司开出现金本票，当然首先要找大点的中介公司去操作这些流程。

　　购买抵押的房子注意以下几点：

　　1、首先你应该找一家自己比较熟悉的中介或信誉度比较高的正规中介把关。

　　2、和现在的房东和中介签一个三方合同，注意定金一定要放在中介房，房东房产证也应该放在中介房，这都是为你们双方利益考虑。客户你就没有必要担心钱被骗。

　　3、中介方就会拿着他提供的房产证和土地证到房管局查档，看他是否还有抵押，纠纷之类的。

　　4、有中介方跟你把关你就基本上没有什么担心的。如果有贷款一定要他自己还，因为他已经有一次公正了，所以不可以再次公正。

　　以上就是为您整理的最新的从中介买房房主有抵押怎么办相关内容。综上，从买房者来说，没有抵押的房屋购买和使用会更有利一些。所以二手房要买卖，首先需要结清贷款，也就是解抵押。买房人要切忌直接给首付解抵押，买房人可以将房产进行资金监管。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的律师。